117 rue Chateau Gaillard Villeurbanne

117 rue Chateau Gaillard - 69100 Villeurbanne

Opération de réhabilitation immobilière à 650 du métro Flachet, 10min à pieds de Gratte-Ciel et éligible à la réduction d’impôt Pinel 

A 600m du métro Flachet et à 900m de la vie et des commerces du quartier Gratte-ciel

Petit immeuble des années 50 qui fait l’objet d’une lourde réhabilitation. 

Pour vivre ou pour investir, ces appartements offriront un confort de vie à leurs habitants grâce à des prestations de rénovation de qualité. 

Les appartements vont du T1 de 20m2 au T2 de 41m2 avec balcon. 

Les appartements seront tous vendus avec des salles de bains modernes et entièrement équipées, et des cuisines aménagées. 

Idéal pour un investissement locatif : l’importance des travaux permet de bénéficier de la réduction d’impôt Pinel

Disponibilité : 4ème trimestre 2023

Prix : à partir de 125.000€

Honoraires à la charge du vendeur et tous travaux compris

Chauffage électrique individuel

ACTABLE EN 2022 POUR BÉNÉFICIER DU TAUX DE RÉDUCTION D’IMPÔT PINEL 2022

STATUTN° LOTTYPEETAGESURFACE PLANSBALCONPRIX DE VENTELOYER PINELPLAFOND LOYER MEUBLE *PLAFOND LOYER NU *
Vendu
1T1RDC20.1125000300420374
2T2RDC36.03219600537652584
3T1R+126.8171000399560498
4T1R+123.9152500356500445
Vendu5T1R+122.72145000339475423
Vendu6T1R+120.51131000306429381
7T2R+131.084.65216000498563503
8T1R+226.75176000399559498
9T1R+223.85156500355498444
Vendu10T1R+222.79149000340476424
11T1R+220.83136000310435387
12T2R+231.734.34221000505574514
13T2 DuplexR+3/Combles40.56269000589848657
14T2 DuplexR+3/Combles33.24220000495602538
15T1R+322.88153000341478426
Vendu16T2 DuplexR+3/Combles28.37189000423513460
17T2R+331.444.07221000499569509
* avant application d'un coefficient de confort

Le marché immobilier du secteur

A Villeurbanne, 39% des acquéreurs recherche un T1 ou un T2 alors que ces appartements ne représentent que 29% des biens en vente. 

Pour cette typologie de bien, il y a plus de demandes que d’offres.

Sur le marché locatif, les T1/T2 représentent 20% des demandes. 

La demande est forte et l’offre est globalement à l’équilibre. Toutefois, il manque de T2 car il y a environ une offre pour deux demandes de locataire. 

Pour obtenir toutes les informations, contactez-nous !

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ACCANO

65 rue de Créqui

69006 LYON

06.87.88.67.16

jeremie@accano.Fr