128 Rue Baraban LYON 3
128 Rue Baraban Lyon 3
20 appartements Studios et T2 vendus en plateau, idéalement situés à 10 minutes de la Part Dieu
Dans le quartier commerçant de la place Sainte Anne, à la fois calme et hyper connecté à toute la ville, le 128 rue Baraban, va faire l’objet d’une lourde rénovation.
Toiture révisée, façade ravalée, parties communes refaites et menuiseries extérieures changées…
Les appartements sont vendus en l’état de plateau.
2 options :
– soit vous rénovez vous-même,
-soit nos partenaires aménageront votre appartement pour un emménagement ou une mise en location clés en main (prix des travaux en moyenne 1000€ / m2)
Disponibilité :
Les plateaux seront disponibles dès le 2ème trimestre 2022
Les appartements entièrement rénovés seront livrés dès le 3ème trimestre 2022.
Des visites sur place sont possibles durant les travaux ! contactez-nous !
| Lot | Etage | Type | Exposition | Surface Plateau | Surface < 1,80 | Terrasse s | PRIX FONCIER | MARCHÉ TRAVAUX | Estimatif loyer nu | Estimatif loyer meublé | Estimatif Airbnb |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | RDC | Studio | EST | 22.8 | 147 000 € | 23 350,66 € | 647 | ||||
| 2 | RDC | Studio | EST | 22.8 | 150 000 € | 25 017,95 € | 485 | 570 | |||
| 3 | RDC | Studio | OUEST | 17.4 | 120 000 € | 22 094,56 € | 417 | 490 | |||
| 4 | RDC | Studio | SUD | 33.1 | 5.1 | 217 000 € | 27 301,21 € | 629 | 740 | ||
| 5 | RDC | T2 | EST | 39.4 | 4.9 | 245 000 € | 31 074,71 € | 1 051 € | |||
| 105 | R+1 + MEZZ | T2 | EST | 46.2 | 5.6 | 284 000 € | 41 170,68 € | 765 | 900 | ||
| 106 | R+1 + MEZZ | T1 BIS | NORD | 37.9 | 4 | 236 000 € | 36 287,58 € | 663 | 780 | ||
| 202 | R+2 | Studio | EST | 22.9 | 155 000 € | 24 607,59 € | 519 | 610 | |||
| 302 | R+3 + MEZZ | T1 BIS | EST | 33.2 | 230 000 € | 35 178,94 € | 646 | 760 | |||
| 303 | R+3 | T2 | EST | 29.5 | 209 000 € | 29 918,89 € | 629 | 740 | |||
| 304 | R+3 + MEZZ | T1 BIS | OUEST | 37.2 | 242 000 € | 35 566,00 € | 646 | 760 |
Le marché locatif
Dans le 3ème arrondissement de Lyon, à la location, les candidats recherchent majoritairement des T1 ou des T2 (63% des recherches) jusqu’à 45 m2.
La demande est si forte sur ce secteur qu’il y a environ un appartement mis en location pour 7 personnes en cours de recherche.
La demande est donc beaucoup plus forte que l’offre.
A la vente, les T1 ou T2 représentent 35% environ des recherches. La pénurie de biens fait qu’il y a environ un appartement en vente pour 2 recherches
Source : LeBonCoin – AvendreAlouer
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ACCANO
65 Rue de Créqui,
69006 LYON
06.87.88.67.16
jeremie@accano.Fr