160 Cours Tolstoi 69100 Villeurbanne

160 Cours Tolstoï - Villeurbanne

Plateaux à vendre dans un bel immeuble ancien rénové

Plateaux au coeur du quartier Grand Clément à Villeurbanne.

Situés au pied des commerces, à 10 minutes à vélo de la Part Dieu, de l’Université Lyon 3 et des facultés de médecine. 

Au sein d’un bel immeuble ancien qui a été entièrement rénové (façade, rénovation des parties communes, colonne d’eau, électricité). 

Au 5ème étage mansardé et climatisé avec ascenseur – plateau disponible immédiatement

Surface utile après travaux : 27m2 dont 17,37m2 Carrez et 4,5m2 en mezzanine. 

Prix 123.000€

Hors travaux et frais d’agence inclus. 

Possibilité d’un marché de travaux de 22.000€ pour un appartement clés en main (6 – 8 semaines de travaux)

Le marché locatif à Villeurbanne : 

A l’achat, 48% des personnes recherchent des T2  et 20% des T3 

alors que ces appartements ne représentent que 52% des biens mis en vente, qui sont en nombre très inférieur à la demande. 

A la location 73% des personnes recherchent un T2 ou T3 alors que ça ne représente que 56% du marché de la location. 

Villeurbanne comme Lyon étant en déficit de logements, il y a fort à parier que cet immeuble rencontrera une forte demande locative

Typologie :Studio
Numéro de lot :53
Etage :5ème
Surface utile :27m2
Surface Carrez17,37m2
Prix plateau ttc : 123.000€
Prix marché de travaux (facultatif) :22.000
Prix total TTC :145.000
Loyer estimatif meublé550€ / mois hors charges
Rentabilite brute :4,55%
T1 Mezzanine 160 TOLSTOI n53

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ACCANO

92 Cours Lafayette,

69003 LYON

06.87.88.67.16

jeremie@accano.Fr