160 Cours Tolstoi 69100 Villeurbanne

160 Cours Tolstoï - Villeurbanne

Plateaux à vendre dans un bel immeuble ancien rénové

Plateaux au coeur du quartier Grand Clément à Villeurbanne.

Situés au pied des commerces, à 15 minutes des quartiers Gratte-ciel et Montchat, 10 minutes de l’arrêt de tram Reconnaissance-Balzac

Au sein d’un bel immeuble ancien qui est en cours de travaux jusqu’à l’automne (façade, rénovation des parties communes, colonne d’eau, électricité). 

Possibilité d’acheter le plateau avec un marché de travaux en sus du prix de vente. 

Livraison des plateaux : Octobre 2020

Livraison des plateaux + travaux : Décembre 2020

DERNIÈRES DISPONIBILITÉS

En RDC sur cour intérieure close et sécurisée, exposée plein Sud :

Le 5ème étage mansardé (avec ascenseur et climatisation dans les appartements)

Le marché locatif à Villeurbanne : 

A l’achat, 48% des personnes recherchent des T2  et 20% des T3 

alors que ces appartements ne représentent que 52% des biens mis en vente, qui sont en nombre très inférieur à la demande. 

A la location 73% des personnes recherchent un T2 ou T3 alors que ça ne représente que 56% du marché de la location. 

Villeurbanne comme Lyon étant en déficit de logements, il y a fort à parier que cet immeuble rencontrera une forte demande locative

Typologie : T2 Duplex
Numéro de lot :3
Etage :RDC
Surface :32,52m2
Surface Balcon :8
Prix immobilier ttc : 150.000€
Prix marché de travaux (facultatif) :25.000€
Prix total TTC :175.000€
Loyer estimatif meublé700€ / mois hors charges
Rentabilite brute :4,8%
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Typologie :T2 DUPLEX
Numéro de lot :4
Etage :RDC
Surface :25,93m2
Surface Balcon :8
Prix immobilier ttc : 150.000€
Prix marché de travaux (facultatif) :25.000€
Prix total TTC :175.000€
Loyer estimatif meublé655€ / mois hors charges
Rentabilite brute :4,49%
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Typologie :Studio
Numéro de lot :51
Etage :5ème
Surface :20,73m2
Prix immobilier ttc : 125.000€
Prix marché de travaux (facultatif) :20.000€
Prix total TTC :145.000€
Loyer estimatif meublé500€ / mois hors charges
Rentabilite brute :4,14%
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Typologie :Studio
Numéro de lot :52
Etage :5ème
Surface Carrez :23m2
Surface hors Carrez8,89m2
Prix plateau ttc : 130.000€
Prix marché de travaux (facultatif) :22.264€
Prix total TTC :152.264€
Loyer estimatif meublé650€ / mois hors charges
Rentabilite brute :5,12%
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Typologie :Studio
Numéro de lot :53
Etage :5ème
Surface Carrez :18,30m2
Surface hors Carrez5,35m2
Prix plateau ttc : 123.000€
Prix marché de travaux (facultatif) :20.691€
Prix total TTC :143.691€
Loyer estimatif meublé500€ / mois hors charges
Rentabilite brute :4,18%
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Typologie :Studio
Numéro de lot :54
Etage :5ème
Surface Carrez :22,02m2
Surface hors Carrez8,36m2
Prix plateau ttc : 133.000€
Prix marché de travaux (facultatif) :22.164€
Prix total TTC :155.164€
Loyer estimatif meublé625€ / mois hors charges
Rentabilite brute :4,83%
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Typologie :Studio
Numéro de lot :55
Etage :5ème
Surface Carrez :21,45m2
Prix plateau ttc : 126.000€
Prix marché de travaux (facultatif) :20.024€
Prix total TTC :146.024€
Loyer estimatif meublé520€ / mois hors charges
Rentabilite brute :4,23%
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ACCANO

92 Cours Lafayette,

69003 LYON

06.87.88.67.16

jeremie@accano.Fr