160 Cours Tolstoi 69100 Villeurbanne
160 Cours Tolstoï - Villeurbanne
Plateaux à vendre dans un bel immeuble ancien rénové
Plateaux au coeur du quartier Grand Clément à Villeurbanne.
Situés au pied des commerces, à 15 minutes des quartiers Gratte-ciel et Montchat, 10 minutes de l’arrêt de tram Reconnaissance-Balzac
Au sein d’un bel immeuble ancien qui est en cours de travaux jusqu’à l’automne (façade, rénovation des parties communes, colonne d’eau, électricité).
Possibilité d’acheter le plateau avec un marché de travaux en sus du prix de vente.
Livraison des plateaux : Octobre 2020
Livraison des plateaux + travaux : Décembre 2020
DERNIÈRES DISPONIBILITÉS
En RDC sur cour intérieure close et sécurisée, exposée plein Sud :
Le 5ème étage mansardé (avec ascenseur et climatisation dans les appartements)
Le marché locatif à Villeurbanne :
A l’achat, 48% des personnes recherchent des T2 et 20% des T3
alors que ces appartements ne représentent que 52% des biens mis en vente, qui sont en nombre très inférieur à la demande.
A la location 73% des personnes recherchent un T2 ou T3 alors que ça ne représente que 56% du marché de la location.
Villeurbanne comme Lyon étant en déficit de logements, il y a fort à parier que cet immeuble rencontrera une forte demande locative
| Typologie : | T2 Duplex |
|---|---|
| Numéro de lot : | 3 |
| Etage : | RDC |
| Surface : | 32,52m2 |
| Surface Balcon : | 8 |
| Prix immobilier ttc : | 150.000€ |
| Prix marché de travaux (facultatif) : | 25.000€ |
| Prix total TTC : | 175.000€ |
| Loyer estimatif meublé | 700€ / mois hors charges |
| Rentabilite brute : | 4,8% |
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| Typologie : | T2 DUPLEX |
|---|---|
| Numéro de lot : | 4 |
| Etage : | RDC |
| Surface : | 25,93m2 |
| Surface Balcon : | 8 |
| Prix immobilier ttc : | 150.000€ |
| Prix marché de travaux (facultatif) : | 25.000€ |
| Prix total TTC : | 175.000€ |
| Loyer estimatif meublé | 655€ / mois hors charges |
| Rentabilite brute : | 4,49% |
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| Typologie : | Studio |
|---|---|
| Numéro de lot : | 51 |
| Etage : | 5ème |
| Surface : | 20,73m2 |
| Prix immobilier ttc : | 125.000€ |
| Prix marché de travaux (facultatif) : | 20.000€ |
| Prix total TTC : | 145.000€ |
| Loyer estimatif meublé | 500€ / mois hors charges |
| Rentabilite brute : | 4,14% |
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| Typologie : | Studio |
|---|---|
| Numéro de lot : | 52 |
| Etage : | 5ème |
| Surface Carrez : | 23m2 |
| Surface hors Carrez | 8,89m2 |
| Prix plateau ttc : | 130.000€ |
| Prix marché de travaux (facultatif) : | 22.264€ |
| Prix total TTC : | 152.264€ |
| Loyer estimatif meublé | 650€ / mois hors charges |
| Rentabilite brute : | 5,12% |
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| Typologie : | Studio |
|---|---|
| Numéro de lot : | 53 |
| Etage : | 5ème |
| Surface Carrez : | 18,30m2 |
| Surface hors Carrez | 5,35m2 |
| Prix plateau ttc : | 123.000€ |
| Prix marché de travaux (facultatif) : | 20.691€ |
| Prix total TTC : | 143.691€ |
| Loyer estimatif meublé | 500€ / mois hors charges |
| Rentabilite brute : | 4,18% |
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| Typologie : | Studio |
|---|---|
| Numéro de lot : | 54 |
| Etage : | 5ème |
| Surface Carrez : | 22,02m2 |
| Surface hors Carrez | 8,36m2 |
| Prix plateau ttc : | 133.000€ |
| Prix marché de travaux (facultatif) : | 22.164€ |
| Prix total TTC : | 155.164€ |
| Loyer estimatif meublé | 625€ / mois hors charges |
| Rentabilite brute : | 4,83% |
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| Typologie : | Studio |
|---|---|
| Numéro de lot : | 55 |
| Etage : | 5ème |
| Surface Carrez : | 21,45m2 |
| Prix plateau ttc : | 126.000€ |
| Prix marché de travaux (facultatif) : | 20.024€ |
| Prix total TTC : | 146.024€ |
| Loyer estimatif meublé | 520€ / mois hors charges |
| Rentabilite brute : | 4,23% |
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92 Cours Lafayette,
69003 LYON
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