160 Cours Tolstoi 69100 Villeurbanne
160 Cours Tolstoï - Villeurbanne
Plateaux à vendre dans un bel immeuble ancien rénové
Plateaux au coeur du quartier Grand Clément à Villeurbanne.
Situés au pied des commerces, à 10 minutes à vélo de la Part Dieu, de l’Université Lyon 3 et des facultés de médecine.
Au sein d’un bel immeuble ancien qui a été entièrement rénové (façade, rénovation des parties communes, colonne d’eau, électricité).
Au 5ème étage mansardé et climatisé avec ascenseur – plateau disponible immédiatement
Surface utile après travaux : 27m2 dont 17,37m2 Carrez et 4,5m2 en mezzanine.
Prix 123.000€
Hors travaux et frais d’agence inclus.
Possibilité d’un marché de travaux de 22.000€ pour un appartement clés en main (6 – 8 semaines de travaux)
Le marché locatif à Villeurbanne :
A l’achat, 48% des personnes recherchent des T2 et 20% des T3
alors que ces appartements ne représentent que 52% des biens mis en vente, qui sont en nombre très inférieur à la demande.
A la location 73% des personnes recherchent un T2 ou T3 alors que ça ne représente que 56% du marché de la location.
Villeurbanne comme Lyon étant en déficit de logements, il y a fort à parier que cet immeuble rencontrera une forte demande locative
| Typologie : | Studio |
|---|---|
| Numéro de lot : | 53 |
| Etage : | 5ème |
| Surface utile : | 27m2 |
| Surface Carrez | 17,37m2 |
| Prix plateau ttc : | 123.000€ |
| Prix marché de travaux (facultatif) : | 22.000 |
| Prix total TTC : | 145.000 |
| Loyer estimatif meublé | 550€ / mois hors charges |
| Rentabilite brute : | 4,55% |
| T1 Mezzanine 160 TOLSTOI n53 | |
Pour obtenir toutes les informations, contactez-nous !
Vous voulez en savoir plus ?
ACCANO
92 Cours Lafayette,
69003 LYON
06.87.88.67.16
jeremie@accano.Fr