161 Avenue Maréchal de Saxe 69003 Lyon

161 Avenue Maréchal de Saxe Lyon 3

Au coeur de la vie commerçante de Saxe-Gambetta, découvrez ce magnifique T3 bourgeois de 88m2 

Sortir du métro. Saluer une table d’amis au Hopper. Acheter un complément de courses à Bio c’Bon. Ouvrir la porte de l’immeuble. Apprécier le calme de ce magnifique hall Art Déco. 

Au 2ème étage avec ascenseur de ce bel immeuble bourgeois, vous entrez dans ce grand T3 rénové récemment avec des belles prestations. 

L’appartement est un 3 pièces de 87,80m2 Carrez traversant Est-Ouest  

Sa hauteur sous plafond de 3m20 offre un volume très agréable et ses beaux parquets à bâton rompu accentuent le style de cet appartement. 

Vous arrivez dans une entrée qui dessert toutes les pièces de l’appartement et qui s’ouvre sur le salon prolongé d’un balcon de 2m2 environ. 

La cuisine séparée est équipée aménagée. 

La chambre principale de 17,41m2 offre de nombreux rangements 

Le seconde chambre d’un peu plus de 11,5m2 peut s’ouvrir sur le salon et mitoyen à un grand placard. 

Prix : 525.000€ 

Honoraires à la charge du vendeur. 

Chauffage gaz individuel récent

Un cave est vendue avec le bien 

Un stationnement peut être loué à 250m.

DPE : D / 163 kWh/m2/an 

GES : D / 32 kg CO2/m2/an

Estimation de consommation énergétique 1050 à 1460€ / an (prix inexé au 01/01/2021)

Copropriété de 12 lots principaux sans procédure en cours

Pour obtenir toutes les informations, contactez-nous !

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ACCANO

65 rue de Créqui

69006 LYON

06.87.88.67.16

jeremie@accano.Fr