17 Rue Lortet 69007 Lyon T2

17 Rue Lortet Lyon 7 - T1 bis en Duplex

Quelle belle adresse pour ce petit immeuble entièrement rénové qui s’élève sur un étage à côté de la nouvelle EM LYON !

Au coeur du quartier très recherché du 7ème arrondissement, idéalement situé à proximité immédiate de la place Jean Macé et de tous ses commerces et de la forte attractivité de la future EM Lyon qui accueillera 3500 étudiants dès septembre 2022

Au 1er et dernier étage d’un bel immeuble des années 1950 donnant sur la rue des Verriers avec une agréable exposition plein Ouest. 

L’immeuble et l’appartement font l’objet d’une lourde rénovation qui sera achevée en septembre 202. 

L’appartement est un T1 bis en duplex de 26,30m2 utile dont 21,70m2 Carrez.

Sa belle hauteur sous plafond grâce à la mezzanine offre un volume très agréable. 

L’appartement est vendu nu – nos prestataires pourront vous accompagner pour meublé l’ensemble de l’appartement pour une mise en location rapide. 

Loyer plafonné par la métropole de Lyon : 475€ / mois Hors Charges.

Au vu de la situation du bien, de sa mezzanine offrant un coin nuit, il semble réaliste de proposer un complément de loyer de 20% du loyer. 

Soit un loyer total de 570€ / mois Hors Charges

(Cette estimation n’a pas valeur d’expertise)

Une activité de location de courte durée est possible dans cet appartement. 

Prix : 210.000€ 

Honoraires à la charge du vendeur. 

Chauffage électrique individuel à fluide caloporteur

Copropriété de 31 lots sans procédure en cours

Télécharger le plan de l’appartement

Le marché locatif

Dans le 7ème arrondissement de Lyon, en moyenne 29% des acheteurs recherchent au maximum un deux pièces de moins de 40m2. 

Pourtant, ces biens ne représentent, en moyenne, que 18% des biens proposés à la vente. 

Ce qui représente 6 acquéreurs pour un bien en vente

A la location, les candidats recherchent également majoritairement des T1 ou des T2 (presque 36% des recherches). La demande est forte sur ce secteur car il y a environ un appartement mis en location pour 4 personnes en cours de recherche. 

Pour obtenir toutes les informations, contactez-nous !

Vous voulez en savoir plus ?

ACCANO

65 rue de Créqui

69006 LYON

06.87.88.67.16

jeremie@accano.Fr