3 rue Béchevelin Lyon 7

3 Rue Béchevelin Lyon 7

Pour investisseur – Appartement de 40m2 dans une résidence étudiante de 2012 dans le quartier de la Guillotière, Lyon 7ème

À 2 minutes du métro Guillotière, dans une résidence étudiante récente de 2012,

nous vous proposons à la vente un appartement 2 pièces de 40m2 situé au 1er étage donnant sur une vaste et lumineuse cour intérieure.

Entièrement meublé, le mobilier sera renouvelé à la charge du vendeur. Il offre une grande pièce de vie de 25,30m2 et une chambre avec placard d’un peu plus de 10m2

L’investissement est sécurisé par un bail commercial de 9 ans signé avec le loueur Suitétude, garantissant la gestion de l’appartement et le versement des loyers.

Montant du loyer perçu : 557€ par mois Hors taxe

Taxe foncière 2020: 520€

Taxe de copropriété annuelle : 323€ Hors taxe 

Disponibilité : Immédiate 

Prix : 180.000€ Hors taxe 

Honoraires d’agence compris

Dont : 4.300€ de mobilier

+ 2.260 de TVA récupérable. 

Le marché locatif

Dans le 7ème arrondissement de Lyon, à la location, les candidats recherchent majoritairement des T1 ou des T2 (59% des recherches) jusqu’à 45 m2. 

La demande est si forte sur ce secteur qu’il y a environ un appartement mis en location pour 12 personnes en cours de recherche. 

La demande est donc beaucoup plus forte que l’offre. 

Source : LeBonCoin – AvendreAlouer

Pour obtenir toutes les informations, contactez-nous !

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ACCANO

65 rue de Créqui,

69006 LYON

06.87.88.67.16

jeremie@accano.fr