3 rue Béchevelin Lyon 7
3 Rue Béchevelin Lyon 7
Pour investisseur en recherche de sécurité – Appartement de 40m2 dans une résidence étudiante de 2012 dans le quartier de la Guillotière, Lyon 7ème
Loyer assuré par un bail commercial de 9 ans !
À 2 minutes du métro Guillotière, dans une résidence étudiante récente de 2012,
Nous vous proposons à la vente un vaste appartement de 2 pièces de 40m2 situé au 1er étage donnant sur une vaste et lumineuse cour intérieure.
Entièrement meublé, il offre une grande pièce de vie de 25,30m2 et une chambre avec placard d’un peu plus de 10m2
L’investissement est sécurisé par un bail commercial de 9 ans signé avec le loueur Suitétude, garantissant la gestion de l’appartement et le versement des loyers.
Montant du loyer perçu : 557€ par mois hors taxe
Taxe foncière 2020: 520€
Charges de copropriété annuelle : 323€ Hors taxe
Disponibilité : Immédiate
Prix : 170.000€ Hors taxe
Honoraires d’agence compris
Dont : 4.300€ de mobilier
+ 2.260 de TVA récupérable
Le marché locatif
Dans le 7ème arrondissement de Lyon, à la location, les candidats recherchent majoritairement des T1 ou des T2 (59% des recherches) jusqu’à 45 m2.
La demande est si forte sur ce secteur qu’il y a environ un appartement mis en location pour 12 personnes en cours de recherche.
La demande est donc beaucoup plus forte que l’offre.
Source : LeBonCoin – AvendreAlouer
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ACCANO
65 rue de Créqui,
69006 LYON
06.87.88.67.16
jeremie@accano.fr