3 rue Béchevelin Lyon 7
3 Rue Béchevelin Lyon 7
Pour investisseur – Appartement de 40m2 dans une résidence étudiante de 2012 dans le quartier de la Guillotière, Lyon 7ème
À 2 minutes du métro Guillotière, dans une résidence étudiante récente de 2012,
nous vous proposons à la vente un appartement 2 pièces de 40m2 situé au 1er étage donnant sur une vaste et lumineuse cour intérieure.
Entièrement meublé, le mobilier sera renouvelé à la charge du vendeur. Il offre une grande pièce de vie de 25,30m2 et une chambre avec placard d’un peu plus de 10m2
L’investissement est sécurisé par un bail commercial de 9 ans signé avec le loueur Suitétude, garantissant la gestion de l’appartement et le versement des loyers.
Montant du loyer perçu : 557€ par mois Hors taxe
Taxe foncière 2020: 520€
Taxe de copropriété annuelle : 323€ Hors taxe
Disponibilité : Immédiate
Prix : 180.000€ Hors taxe
Honoraires d’agence compris
Dont : 4.300€ de mobilier
+ 2.260 de TVA récupérable.
Le marché locatif
Dans le 7ème arrondissement de Lyon, à la location, les candidats recherchent majoritairement des T1 ou des T2 (59% des recherches) jusqu’à 45 m2.
La demande est si forte sur ce secteur qu’il y a environ un appartement mis en location pour 12 personnes en cours de recherche.
La demande est donc beaucoup plus forte que l’offre.
Source : LeBonCoin – AvendreAlouer
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ACCANO
65 rue de Créqui,
69006 LYON
06.87.88.67.16
jeremie@accano.fr