38 Cours d’Herbouville Lyon 4

38 Cours d'Herbouville - Lyon 4

Le quai 38 est un immeuble ancien de 4 étages qui fait l’objet d’une belle et lourde réhabilitation

Aux pieds de la Croix Rousse, en bord de Rhône et face au parc de la Tête d’Or, cet immeuble bénéficie d’une situation idéale pour être connecté à toute la ville de Lyon mais aussi pour accéder à l’ensemble des transports.

Ses grandes fenêtres, ses hauteurs sous plafond, sa rénovation de qualité, et sa cage d’escalier monumentale surplombée par magnifique verrière, ne laissera personne indifférent.

L’immeuble est en cours de réhabilitation totale – fin des travaux : Mars 2022 

L’appartement est une T1Bis de 33,18m2  au 1er étage de l’immeuble avec une vue imprenable sur le Rhône.

Il offre une grand pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée. 

Le coin nuit avec verrière donne sur la salle de bains moderne et rénovées. 

Disponibilité immédiatement

Loyer meublé encadré  : 760€ / mois hc

Prix : 251.500€

Tous travaux et honoraires d’agence inclus

L’immeuble est soumis au statut de la copropriété – sans procédure en cours

Typologie : T2
Numéro de lot :106
Etage :1er
Surface :25,51
Prix appartement : 197.300€
Loyer estimé meublé740€ / mois hors charges
Rentabilite brute :4,48%
PlanLot 106
Typologie : T1
Numéro de lot :110
Etage :1er
Surface :22,24m2
Prix appartement : 172.200€
Loyer estimé meublé650€ / mois hors charges
Rentabilite brute :4,50%
PlanLot 110

Le marché locatif

Dans le 4ème arrondissement de Lyon, en moyenne 1/3 des acheteurs recherchent au maximum un deux pièces.

Pourtant, ces biens ne représentent, en moyenne, que 20% des biens proposés à la vente. 

La demande est donc plus forte que l’offre. 

A la location, les candidats recherchent également majoritairement des T1 ou des T2 (62% des recherches). La demande est si forte sur ce secteur qu’il y a environ un appartement mis en location pour 22 personnes en cours de recherche. 

Source : LeBonCoin – AvendreAlouer

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