38 Cours d’Herbouville Lyon 4
38 Cours d'Herbouville - Lyon 4
Le quai 38 est un immeuble ancien de 4 étages qui fait l’objet d’une belle et lourde réhabilitation
Aux pieds de la Croix Rousse, en bord de Rhône et face au parc de la Tête d’Or, cet immeuble bénéficie d’une situation idéale pour être connecté à toute la ville de Lyon mais aussi pour accéder à l’ensemble des transports.
Ses grandes fenêtres, ses hauteurs sous plafond, sa rénovation de qualité, et surtout sa cage d’escalier monumentale surplombée par magnifique verrière, ne laissera personne indifférent.
Création de 40 appartements du Studio au T2 bis
Disponibilité : A partir de novembre 2021 (par tranche par étage)
| Typologie : | T2 |
|---|---|
| Numéro de lot : | 106 |
| Etage : | 1er |
| Surface : | 25,51 |
| Prix appartement : | 197.300€ |
| Loyer estimé meublé | 740€ / mois hors charges |
| Rentabilite brute : | 4,48% |
| Plan | Lot 106 |
| Typologie : | T1 |
|---|---|
| Numéro de lot : | 110 |
| Etage : | 1er |
| Surface : | 22,24m2 |
| Prix appartement : | 172.200€ |
| Loyer estimé meublé | 650€ / mois hors charges |
| Rentabilite brute : | 4,50% |
| Plan | Lot 110 |
Le marché locatif
Dans le 4ème arrondissement de Lyon, en moyenne 1/3 des acheteurs recherchent au maximum un deux pièces.
Pourtant, ces biens ne représentent, en moyenne, que 20% des biens proposés à la vente.
La demande est donc plus forte que l’offre.
A la location, les candidats recherchent également majoritairement des T1 ou des T2 (62% des recherches). La demande est si forte sur ce secteur qu’il y a environ un appartement mis en location pour 22 personnes en cours de recherche.
Source : LeBonCoin – AvendreAlouer
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