57 rue Sébastien Gryphe Lyon 7 – T1 bis

57 Rue Sébastien Gryphe Lyon 7 - T1 bis

Pour vivre ou pour investir ! Ce superbe T1bis au coeur 7ème arrondissement est à ne pas manquer !

Au coeur du quartier très branché du 7ème arrondissement, idéalement situé à proximité immédiate des Universités de Lyon.

Au 2ème étage d’un bel immeuble typiquement lyonnais sur cour, et complètement au calme. 

L’immeuble et l’appartement ont l’objet d’une rénovation complète à la fin des années 2010.

L’appartement est un T1bis de 27,5m2 ouvert sur l’extérieur grâce à ses deux grandes fenêtres. 

Sa belle hauteur sous plafond offre un volume très agréable. 

L’appartement est vendu loué (730€ / mois hors charges en LMNP) à une jeune active sérieuse qui n’a pas prévu de déménager. 

Toutefois – un congé pour vente peut lui être envoyé pour libérer l’appartement à la rentrée 2022 !

Cet appartement est vendu entièrement meublé avec des équipements de bonne facture et dans un style qui séduira le plus grand nombre ! 

Une activité de location de courte durée est possible dans cet appartement. 

Prix : 215.000€ 

Honoraires à la charge du vendeur. 

L’appartement est vendu avec son mobilier pour une valeur de 5000€ en sus du prix de vente

Chauffage électrique individuel récent

Copropriété de 20 lots sans procédure en cours

Taxe foncière : estimatif 500€ / an

Charges de copropriété : estimatif 400€ / an

Le marché locatif

Pour obtenir toutes les informations, contactez-nous !

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ACCANO

65 rue de Créqui

69006 LYON

06.87.88.67.16

jeremie@accano.Fr