Route de Paris Tassin la demie lune

37 Route de Paris 69814 Tassin-la-demi-Lune

Découvrez l’opération de réhabilitation immobilière « Villa Astra » : le charme de l’ancien tout en pouvant bénéficier de la réduction d’impôt Pinel – idéalement située à Tassin-la-demi-Lune et à côté des écoles de Lyon Ouest (Campus Numérique, Ecole Bocuse, Ecole Centrale…)

A 15 minutes à pieds de la gare Ecully/Tassin, qui dessert Lyon en quelques minutes, et des commerces de la place de l’Horloge, la Villa Astra bénéficie d’une situation stratégique qui laisse envisager une importante demande locative. 

L’opération porte sur la réhabilitation totale d’une belle maison bourgeoise et de ses dépendances. 

Ces appartements offriront un confort de vie à leurs habitants grâce à des prestations de rénovation de qualité permettant d’atteindre la norme BBC rénovation 2009. 

Ainsi, pas de risque que votre investissement se transforme en passoire énergétique !

Les appartements vont du T1 de 22m2 au T2 bis en duplex de 59m2 avec balcon. 

Les appartements seront tous vendus avec des salles de bains modernes et entièrement équipées, et des cuisines aménagées. 

Une place de stationnement est également prévue pour chacun. 

Idéal pour un investissement locatif : l’importance des travaux permet de bénéficier de la réduction d’impôt Pinel, cumulée au régime de la « Vente d’Immeuble à Rénover » qui offre une garantie décennale sur les travaux réalisés. 

Disponibilité : 4ème trimestre 2023

Prix : à partir de 147.600€

Honoraires à la charge du vendeur et tous travaux compris

Chauffage électrique individu

N° LOTTYPEETAGESURFACE PLANSBALCONFONCIERTRAVAUXPRIX DE VENTE Loyer LMNP à titre indicatifLoyer PinelETAT
1T1RDC23.9912474831252156000489.396376.18443
2T2RDC36.745.719104874452265500749.496469.98618
4T1RDC22.8541.211882047180166000466.14367.79745Vendu
5T2RDC33.187417253668464241000676.872443.79526Vendu
7T2RDC34.8937.518142872572254000711.756456.37573
8T1R+122.0311455633044147600449.412361.76471
9T1R+126.2618.913655257448194000535.704392.88482Vendu
10T1R+121.088.710961644384154000430.032354.77556Vendu
11T1R+123.6715.812308452916176000482.868373.83019Vendu
12T2R+130.5215870456496215200622.608424.22564
15T2R+232.4216858460416229000661.368438.20394
17T1 bisR+227.9514534051660197000570.18405.31815
18T1R+223.5812261644384167000481.032373.16806
19T2Bis DRDC/R+149.0422.1255008999923550001000.416560.47728
20T2Bis DRDC/R+149.0424.5255008999923550001000.416560.47728
21T2Bis DRDC/R+148.6721.825308499916353000992.868557.75519
22T2Bis DRDC/R+159.3130.23084121165884250001209.924636.03367
23T2RDC/R+131.1716208440916203000635.868429.00769

Le marché immobilier du secteur

A Tassin-la-demi-Lune, 46% des acquéreurs recherche un T1 ou un T2 alors que ces appartements ne représentent que 15 à 20% des biens en vente. 

Pour cette typologie de bien, il y a une demande beaucoup plus forte que les offres disponibles. 

Sur le marché locatif, les T1/T2 représentent 25% des demandes. 

La demande est forte et l’offre de bien représente environ 20% de ce marché. Il y a donc une demande de logement bien supérieur à l’offre disponible 

(source LeBonCoin/AvendreOuALouer)

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