Rue Louis Fort 69100 Villeurbanne

Rue Louis Fort Villeurbanne

Dernier appartement dans une maison de maître entièrement renovée

EVIDENCE

Dans le parc d’une maison de maître de 1850 faisant l’objet d’une opération de réhabilitation et de la construction d’une petite résidence. 

Située 13 rue Louis Fort à Villeurbanne, cette opération se situe à 15 minutes à pieds des universités de la Doua, à 10 minutes du metro Gratte-ciel et son quartier aussi vivant qu’attractif. Enfin, une borne vélo’v est à deux pas. 

Dernier appartement disponible : 

Un T2 en duplex de 36m2 + 9,55m2 hors Carrez permettant de créer de grands rangements 

ET une bel espace extérieur de 38m2 !!

Cet appartement, comme une petite maison dispose de son entrée indépendante par le jardin. 

La pièce de vie principale de 20m2 dispose d’une cuisine semi-équipée. 

A l’étage, une chambre de 11,61m2 + 9,50m2 non Carrez donne sur la salle de douche équipée. 

Tout en offrant le confort d’être au sein d’une copropriété close et sécurisée. 

Les travaux, réalisés avec de belles prestations modernes, seront achevés en décembre 2020. 

Des visites peuvent être organisées pendant le chantier. 

Prix 232.000€ 

Tous travaux compris et honoraires d’agence inclus

Estimation locative : 

Location nue : 700€ / mois hors charges 

Location meublée : 780€ / mois hors charge 

Le marché locatif à Villeurbanne : 

A l’achat, 48% des personnes recherchent des T2  et 20% des T3 

alors que ces appartements ne représentent que 52% des biens mis en vente, qui sont en nombre très inférieur à la demande. 

A la location 73% des personnes recherchent un T2 ou T3 alors que ça ne représente que 56% du marché de la location. 

Villeurbanne comme Lyon étant en déficit de logements, il y a fort à parier que cet appartement rencontrera une forte demande locative

Pour obtenir toutes les informations, contactez-nous !

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ACCANO

92 Cours Lafayette,

69003 LYON

06.87.88.67.16

jeremie@accano.Fr