Les Trois Rois

9 rue des Trois Rois Lyon 7ème

Immeuble typiquement lyonnais en cours de réhabilitation complète 

Eligible au déficit foncier au dipositif pinel ancien optimisé déficit foncier

L’immeuble est situé à quelques dizaines du métro Guillotière. Au coeur du quartier grouillant et tendance du Nord du 7ème arrondissement

Ce bâtiment typique s’élève sur 5 étages et va bénéficier d’une grande rénovation pour offrir des logements de grande qualité à ses habitants et ses propriétaires. 

Disponibilité : 2ème trimestre 2022  

Tous les appartements sont éligibles au déficit foncier avec une quote-part travaux de 40% du prix total

ou, au régime Pinel Ancien ancien optimisé déficit foncier

Les appartements disponibles : 

T1 

Surface moyenne : 22m2 

à partir de 170.736€

 

T1

Surface moyenne : 25m2 

A partir de 186.290€


T2

Surface moyenne :37m2

A partir de 287.545€


Le marché locatif

Dans le 3ème et 7ème arrondissement de Lyon, en moyenne 40% des acheteurs recherchent au maximum un deux pièces de moins de 40m2. 

Pourtant, ces biens ne représentent, en moyenne, que 15% des biens proposés à la vente. 

A la location, les candidats recherchent également majoritairement des T1 ou des T2 (presque 60% des recherches). La demande est si forte sur ce secteur qu’il y a environ un appartement mis en location pour 30 personnes en cours de recherche. 

Source : LeBonCoin – AvendreAlouer

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ACCANO

65 rue de Créqui,

69006 LYON

06.87.88.67.16

jeremie@accano.Fr